Mgr. Jana Smrkalová
Prodej rodinného domu 104 m², Kobylnice
9 750 000 Kč
včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Popis nemovitosti
Nabízíme Vám zkolaudovanou novostavbu pasivního rodinného domu 5+kk o zastavěné ploše 133 m2 se zahradou 162 m2v Kobylnicích u Brna. Celkem pozemek s domem má 295 m2. Dům je postavený v bloku tří domů, prodávaný dům je prostřední, dům č. 5.
Dům byl 25.4.2023 zkolaudovaný a má přidělené č.p., zapsané v katastru nemovitostí.
Dům je postavený jako masivní stavba z Ytongu s vnějším zateplením – polystyrén 30 cm. Dále jsou zateplené podlahy 20 cm polystyrénu a stropy 50 cm tepelná izolace.
Okna jsou plastová s trojskly a doplňují je venkovní žaluzie na dálkové ovládání.
Rekuperační jednotka zajistí dostatečný přívod vzduchu do obytných místností a dohřívá teplou vodu ve 180 l bojleru. Zařízení je umístěno v koupelně a má rozměr 60/60, výška 200 cm. Po nahřátí teplé vody je jednotka schopna přihřívat přívodní vzduch a pomáhá při vytápění domu. Jednotka umí i chladit v letních měsících. V koupelnách a na WC je elektrické podlahové topení. V obytných místnostech jsou na přitápění elektrické přímotopy.
V 1. NP se nachází prostorný obývací pokoj spojený s kuchyní o výměře 28,46 m2 se vstupem na zpevněnou plochu (která bude využívána jako terasa), pracovna 9,73 m2, vstupní chodba 5,94 m2, koupelna s WC 4,57 m2 a technická místnost 2,93 m2.
Po schodišti 4,93 m2 se vchází do 2. NP., kde jsou dva pokoje 10,56 m2 a 11,09 m2, ložnice 15,18 m2, koupelna 4,53 m2, WC 1,51 m2 a technická místnost 0,64 m2 a chodba 4,69 m2.
Kobylnice u Brna jsou klidná pěkná obec, která se nachází 9 km od městské části Brno Slatina a 4 km od města Šlapanice. V obci je moderní základní škola, mateřská školka s pěknou zahradou nedaleko od naší výstavby, dětské hřiště, víceúčelové hřiště, obchod a restaurace. Na ulici U Řempa je i soukromá školička.
V okolí jsou cyklostezky a nedaleko se nachází i Ponětovické rybníky. Z Kobylnice je dobrá dostupnost autobusem do Brna, cca 25 minut a 10 minut autem do Slatiny. Je výhodné i spojení přes Šlapanice, kde se nachází zastávka vlaků a trolejbusů s dojezdem do Brna k hlavnímu nádraží.
Doporučujeme prohlídku této pěkné a zajímavé nemovitosti nedaleko od Brna.
Pro další informace volejte makléři.
Cena nemovitosti je 9.750.000,-Kč včetně provize.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Příjezdy | Dlažba, Asfalt |
| ID nemovitosti | 2401002 |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha pozemku | 295 m² |
| Plocha užitná | 104 m² |
| Plocha zastavěná | 133 m² |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |
