Blanka Fialová - Infolinka RK
Prodej rodinného domu 176 m², Heroltice
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji velmi pěkný, světlý a udržovaný rodinný dům o dispozici 5+kk z roku 2012, situovaný v klidné obci Heroltice, pouhé čtyři kilometry jižně od Tišnova a přibližně dvacet minut jízdy od Brna. Dům je ideální pro ty, kteří hledají kombinaci moderního, energeticky úsporného bydlení a příjemného venkovského prostředí obklopeného přírodou. Nemovitost zaujme nejen svým příjemným prosvětlením a zpracováním, ale také velmi praktickým dispozičním řešením, které splní nároky i větší rodiny. Dům spadá do energetické třídy B, což zajišťuje nízké měsíční provozní náklady okolo 4 500 Kč. Dispozice přízemí je řešena velmi funkčně. Vstupní část tvoří závětří a zádveří navazující na centrální chodbu se schodištěm. V přízemí se nachází koupelna s toaletou, pokoj vhodný jako pracovna či pokoj pro hosty a dále prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou. Tento vzdušný otevřený prostor umožňuje přímý vstup na terasu a kuchyň je doplněna praktickou spíží. V druhém nadzemním podlaží se nachází klidová část domu tvořená třemi samostatnými pokoji, které nabízejí široké možnosti využití jako ložnice, dětské pokoje či pracovny. K dispozici jsou také dvě šatny poskytující dostatek úložného prostoru. Součástí patra je prostorná koupelna s vanou a dvěma umyvadly a také samostatná toaleta, což zajišťuje komfortní fungování domácnosti. Vytápění je řešeno tepelným čerpadlem v kombinaci s podlahovým vytápěním a radiátory a útulnou atmosféru obývacího pokoje podtrhuje krb, který tvoří přirozené centrum rodinného života. Celková užitná plocha domu činí přibližně 176 m2 včetně terasy (cca 10,5 m2) a garáže (cca 38 m2), jejíž součástí je praktická dílna se vstupem přímo z interiéru. Pozemek o rozloze 1 505 m2 je rovinatý, orientovaný na jihozápad a poskytuje velkorysý prostor pro zahradu, venkovní posezení i rodinné aktivity. Součástí venkovní části je také letní kuchyně, která skvěle rozšiřuje možnosti využití zahrady v průběhu celého roku. Heroltice jsou malebnou a velmi klidnou obcí obklopenou krásnou přírodou. Díky své poloze pouhé čtyři kilometry od Tišnova a přibližně dvacet minut od Brna nabízí ideální kombinaci pohodového venkovského života a výborné dopravní dostupnosti. V okolí se nachází množství turistických a cyklistických tras a nedaleký rekreační areál Šárka v údolí Svratky poskytuje bohaté možnosti sportovního i odpočinkového vyžití.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Garáž, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | 224625LeD |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 1 505 m² |
| Plocha užitná | 176 m² |
| Plocha zastavěná | 95 m² |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |