Lukáš Rychnovský
Prodej vily 517 m², Rosice
Popis nemovitosti
Prodej výjimečného vícegeneračního rodinného domu s bazénem a luxusní zahradou – Čechova, Rosice Nabízíme k prodeji prostorný a luxusně vybavený rodinný dům ve vyhledávané lokalitě Rosice u Brna, situovaný v klidné ulici Čechova s úchvatným výhledem do okolí. Tato mimořádná nemovitost s možností vícegeneračního bydlení nebo kombinace bydlení a podnikání zaujme svou rozlohou, kvalitou provedení i perfektním zázemím. Hlavní přednosti: • možnost až 3 bytových jednotek – ideální pro velkou rodinu nebo vícegenerační bydlení • luxusní materiály a vysoký standard (mramor, travertin, italský design) • rozsáhlé rekonstrukce a nástavby od roku 2006 • bazén se zastřešením, zimní zahrada, venkovní kuchyně, sauna • dvougaráž + garáž pro 1 auto, příjezdová štěrková cesta • fotovoltaika, zabezpečení Jablotron napojené na PCO • speciální úpravna vody pro ještě čistší a zdravější vodu • okrasná zahrada s jezírkem, ohniště, gril, posezení • celková podlahová plocha 517 m2 Popis nemovitosti: Rodinný dům byl postaven v roce 1982 a od roku 2008 prošel pod vedením současných majitelů kompletní a precizní rekonstrukcí, včetně nástavby 3. nadzemního podlaží a přístavby v 1. NP. Dům se nachází v mírném svahu, což umožňuje výjimečné výhledy z terasy i obytných místností. Dispozice: 1. nadzemní podlaží (1NP): • prostorná kuchyně s jídelnou, vstup do zimní zahrady a terasu • zimní zahrada navazuje na terasovitou část s bazénem se zastřešením • obývací pokoj, pracovna • koupelna s WC a saunou • prádelna • podlahová plocha 207 m2 2. a 3. nadzemní podlaží (2NP + 3NP): • vybudovány prostory připravené k využití jako dvě samostatné bytové jednotky: o 3+1 (105 m2) o 2+kk (111 m2) • každá jednotka má svůj potenciál k nezávislému fungování – ideální pro více generací či jako investiční pronájem Přízemí (suterén): • dvě garáže, jedna z nich pro dvě vozidla • technické zázemí • menší sklepní prostor pod venkovním schodištěm Vybavení a technický stav: • nadstandardní materiály: mramor, travertin, interiéry laděné v italském stylu • speciální plastová okna a dveře v celém domě • nové rozvody elektřiny, vody, odpadů • fotovoltaická elektrárna • zabezpečení Jablotron napojené na pult centrální ochrany (PCO) • kompletně dokončené interiéry, možnost okamžitého nastěhování Venkovní zázemí a zahrada: • terasovitá zahrada s bazénem a posezením • venkovní kuchyně s grilem a zastřešením • ohniště s posezením, jezírko s rybkami • plně udržovaná okrasná zahrada • zpevněná štěrková příjezdová cesta, napojení na obecní komunikaci • pozemek nabízí klid, soukromí i prostor pro relaxaci Lokalita: Rosice jsou příjemné menší město s výbornou občanskou vybaveností – mateřské a základní školy, lékaři, obchody, sportoviště, kulturní centrum. Brno je vzdálené cca 20 minut jízdy, dostupnost zajišťuje také vlakové a autobusové spojení. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N113616.
Základní údaje
| ID nemovitosti | N113616 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 1 040 m² |
| Plocha užitná | 517 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |