Tomáš Zvěřina
Dražba Ostatních komerčních prostor 865 m², Újezd u Brna
Popis nemovitosti
Rozestavěný víceúčelový objekt s pozemky – Újezd u Brna
Adresa: Nádražní x Školní, Újezd u Brna
Typ nemovitosti: Rozestavěný víceúčelový objekt
Celková užitná plocha: 865,43 m2
Pozemky: 429 m2 (parc. č. 248 a 127/15)
Popis nemovitosti:
Nabízíme rozestavěný víceúčelový objekt na atraktivním nárožním místě v centru Újezdu u Brna, na rohu ulic Nádražní a Školní. Objekt je situován na dvou pozemcích o celkové výměře 429 m2 a nabízí široký potenciál pro komerční i rezidenční využití.
Stavba byla zahájena v letech 2010–2012 dle platného územního rozhodnutí a následného stavebního povolení. Projekt počítá s třípodlažní nepodsklepenou budovou s obytným podkrovím pod sedlovou střechou, přičemž celková užitná plocha činí 865,43 m2.
K datu nabídky se objekt nachází ve fázi hrubé stavby 1. a 2. nadzemního podlaží včetně stropních konstrukcí. Od roku 2012 je stavba zakonzervována a neužívaná. Stavební dokumentace počítá s výstavbou apartmánů ve 3. NP a podkroví a s centrálním plynovým vytápěním z vlastní kotelny.
Stavební specifikace:
Nosné konstrukce: zděné
Stropy: železobetonové
Střecha: mansardová se sedlovou taškovou krytinou (dosud nepostavena)
Okna: dřevěná EURO okna (plánovaná)
Vytápění: ústřední plynové (projektováno)
Inženýrské sítě: možnost napojení na elektřinu, vodovod, kanalizaci a plyn (funkčnost přípojek neověřena)
Pozemky:
Parcela č. 248: zastavěná část objektu a přilehlý dvůr
Parcela č. 127/15: předprostor a pruh podél východní strany stavby
Územní plán: Smíšené obytné území (SO.1) – centrální zóna města
Přístup: zpevněná místní komunikace – ulice Školní
Lokalita:
Nemovitost se nachází v atraktivní části města s výbornou dostupností – v blízkosti se nachází škola, sportoviště, parkoviště, zastávka autobusu a městské centrum s kompletní občanskou vybaveností.
Výhody nabídky:
Výhodná lokalita v centru města
Hotová projektová dokumentace a právní rámec stavby
Možnost přestavby na byty nebo komerční prostory
Vhodné pro investory a developery
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| ID nemovitosti | 17 |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 429 m² |
| Plocha užitná | 865 m² |
| Plocha zastavěná | 865 m² |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
| Dražební vyhláška |  |
| Znalecký posudek | |
| Datum dražby | 27. 6. 2025 v 10:00 |
| Datum prohlídky 1 | 10. 6. 2025 v 15:00 |
| Datum prohlídky 2 | 17. 6. 2025 v 15:00 |
| Odhad ceny | 8 700 000 Kč |
| Jistina | 500 000 Kč |
| Minimální příhoz | 5 000 Kč |
| Stránka dražby | www  |