Radka Datinská
Prodej bytu 2+1 46 m², Hrušovany u Brna
Popis nemovitosti
Prodej bytu v osobním vlastnictví, o dispozici 2+1, s parkovacím místem u domu, v klidném místě obce Hrušovany u Brna, na ul. Vodní.
Obec Hrušovany u Brna se nachází přibližně 20 km jižně od Brna, je výborně dostupná autem, napojením na dálnici D2 nebo rychlostní silnici Brno - Mikulov (Vídeň), tak i veřejnou dopravou, do obce je zavedený IDS, spojení autobusem i vlakem - stanice přímo v Hrušovanech - cca 20 minut jízdy na brněnské hlavní nádraží.
V obci je mateřská škola, základní škola, knihovna, sportovní centrum, sportovní areál, Sokol a další kluby a spolky. Obec má vlastní obecní úřad, kostel, hasičský sbor, v obci je i několik restaurací, další obchody a služby jsou pak k dispozici v navazujícím městě Židlochovice.
Nabízený byt se nachází ve 2.nadzemním podlaží (1. patře), v celkem třípodlažním cihlovém domě bez výtahu. Součástí nabídky je i přenechání nájmu parkovacího místa u domu, na obecním pozemku, za které nájemce hradí obci 3.000,-Kč ročně.
Byt má celkovou plochu 46,3 m2, obývací pokoj je velký 14 m2, ložnice/dětský pokoj 13 m2, kuchyně 8 m2. Ostatní plochu tvoří předsíň s vestavěnou šatní skříní, koupelna a WC.
K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu.
Byt prošel před 15 lety celkovou rekonstrukcí, zahrnující nové rozvody inženýrských sítí, pořízení nové kuchyňské linky se spotřebiči, pořízení nového kotle, včetně rozvodů a radiátorů, rekonstrukci koupelny, položení nových podlah v bytě a výměnu interiérových dveří.
Byt je vytápěný vlastním plynovým kombinovaným kotlem, zajišťujícím současně i ohřev vody.
V domě byla v r.2017 provedená výměna stoupacího vedení a rozvodů vody a odpadů, letos došlo k opravě vchodových dveří, provizorní opravě schodů, na rok 2026 je plánované dokončení opravy schodů - položení dlažby a pokračování v přípravě k sanaci domu, výhledově je pak plánovaná pokládka dlažby v 1 a 2 patře. Dům má na opravy naspořené finanční prostředky ve fondu oprav.
Obyvatelé domu mají k dispozici i zatravněný prostor ve dvorním traktu domu, kde je možnost posezení a volnočasového vyžití pro děti.
Měsíční náklady, spojené s užíváním bytu: 3.240,-Kč (spotřeba vody, fond oprav, správa s provozní náklady na dům) + 1,730,-Kč elektřina + 2.250,-Kč plyn
Byt bude vystěhovaný a připravený k předání nejpozději k 31.3.2026.
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| ID nemovitosti | DR1B-211111R |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 46 m² |
| Cena | 4 995 500 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | E - Nehospodárná |