![2D - Prodejmeto, Nova? Ves[94]](https://img.ceskereality.cz/foto/91609/01/0187f3efedb10564cb1392d10877f2b6.jpg)
![3D - Prodejmeto, Nova? Ves[11]](https://img.ceskereality.cz/foto/91609/1b/1b30c1356bac305b2c4a3fd968467cbf.jpg)
Mgr. Lenka Vacková
Prodej bytu 2+1 60 m², Pohořelice
Popis nemovitosti
Vlastní garáž, předzahrádka i zahradní domek na dvoře. Objevte světlý byt, který svými parametry funguje skoro jako dům a přitom leží jen kousek od Brna.
+ 2+1
+ 60 m2
+ garáž 24 m2
+ 2 sklepy
+ moderní kuchyně
+ vlastní předzahrádka
+ zahradní domek s dvorkem
+ klidná lokalita u rybníků a přírody
+ výborná dojezdová vzdálenost do Brna
Dopřejte si klidné bydlení blízko přírody, pouhých 20 minut od hranic Brna. A navíc s výhodami, které běžně nabízí spíše rodinný dům.
Světlý interiér pro okamžité nastěhování
Byt 2+1 o užitné ploše 60 m2 se nachází v 1. patře cihlového domu o pouhých čtyřech jednotkách. Tvoří ho obývací pokoj, ložnice, kuchyně, koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta. Interiér je moderní, čistý a ve velmi dobrém stavu. Nečekají vás žádné zdlouhavé úpravy – stačí vzít klíče a můžete rovnou bydlet. V případě zájmu je navíc možné se s majitelem domluvit i na odkupu vybavení zobrazeného na fotografiích.
Zázemí, které zdaleka přesahuje standard běžného bytu
Tohle je hlavní benefit, díky kterému bydlení získává parametry rodinného domu. K bytu totiž náleží velkorysé úložné i venkovní prostory. V suterénu máte k dispozici hned dva vlastní sklepy (5 a 14 m2) a také sdílený sklep (8 m2), kam je přivedena voda i elektřina. Vůz navíc pohodlně zaparkujete ve vlastní garáži (24 m2) s novou střechou a elektřinou, která leží pouhých 50 metrů od domu.
Další možnosti využití se nabízejí hned naproti domu. Najdete zde předzahrádku (30 m2) a zděný zahradní domek (30 m2) s navazujícím dvorkem (64 m2). Domek je sice připravený k rekonstrukci, jeho zásadní výhodou je ale už zavedená elektřina a voda ze studny.
Zahradní domek i dvůr se aktuálně nachází na pozemku, který vlastní Statní pozemkový úřad, nicméně je zde možnost tento pozemek odkoupit. Příjemným bonusem je pak možnost užívat i velkou zahradu navazující na dvůr.
Chytré technologie s ohledem na peněženku
Vytápění a ohřev vody řeší kombinovaný plynový kotel s rozvodem do radiátorů. Byt je napojený na plyn a elektřinu. Skvělým prvkem, který vám znatelně ušetří měsíční provozní náklady, je dvojí rozvod vody. Byt je sice napojený na obecní řád, ale zároveň využívá vodu z vlastní studny. Ta je funkčně přivedena na toaletu, do koupelny a do kuchyně. V kuchyni si navíc můžete jednoduše vybrat, jakou vodu zrovna využijete.
Klid, příroda a Brno na dosah
Nová Ves u Pohořelic je lokalita, která nabízí to nejlepší z obou světů. Na jedné straně máte ticho, rybníky a přírodu doslova za rohem. Na straně druhé jste autem za pár minut na dálnici a cesta do Brna vám zabere zhruba 20 minut. V obci je prodejna potravin a zastávka autobusu ve směrech Brno a Mikulov. Větší nákupy pohodlně vyřešíte v nedalekých Pohořelicích.
Zaujal vás tento byt? Ráda vás přivítám na společné prohlídce. S financováním vám pomohou naši specialisté na hypoteční úvěry.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | 100264 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 60 m² |
| Cena | 5 290 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |