Lenka Fialová
Prodej bytu 2+kk 95 m², Moravany
Popis nemovitosti
Ve výhradním zastoupení vám nabízíme jedinečnou příležitost ke koupi prostorného a vzdušného mezonetového bytu 2+kk s galerií o užitné ploše 94,5 m2 v žádané a klidné lokalitě Jabloňový sad v Moravanech u Brna, na ulici Višňová. Tento byt je perfektní volbou pro každého, kdo hledá komfortní a moderní bydlení s výbornou dostupností do Brna, ale zároveň touží po klidném prostředí s dostatkem zeleně.
Dispozice bytu a jeho přednosti
Promyšlené dispoziční řešení nabízí maximální využití prostoru a splňuje vysoké nároky na komfort bydlení. Byt je rozčleněn do dvou podlaží, což mu dodává jedinečnou atmosféru a dostatek prostoru pro váš osobní život i práci a zajišťuje soukromí a krásný výhled do okolí. Celková plocha bytu činí 123,91 m2.
Ihned při vstupu vás přivítá chodba se schodištěm, jež vás zavede do centrální části bytu – velkorysého obývacího pokoje s moderní kuchyní o výměře 43 m2. Dále je z chodby přístup do dalšího pokoje (16 m2) a prostorné koupelny (8 m2). Kuchyně je plně vybavena kvalitními spotřebiči, nabízí bohaté úložné prostory a dostatek pracovní plochy pro vaření. Jídelní kout plynule přechází do prostorného obývacího pokoje, který je ideálním místem pro společné chvíle s rodinou či přáteli.
Z obývacího pokoje je přímý vstup na rozlehlou jižně orientovanou terasu (20 m2), kde si můžete vytvořit relaxační zónu, vychutnávat si ranní kávu nebo večerní posezení s nádherným výhledem. Pod schodištěm je chytře využitý prostor jako pracovní kout.
Součástí bytu je také galerie v horním patře (23 m2), která slouží jako útulná ložnice se šatnou – oceníte především dostatek úložného prostoru.
Další benefity tohoto bytu:
• Vlastní prostorná garáž (15 m2) přímo v domě
• Další venkovní parkovací místo (11 m2) před domem
• Sklepní prostor (2,4 m2)
• Možnost změny dispozice na 3+kk
• Nízké měsíční náklady: cca 4 650 Kč/měsíc – včetně záloh na energie, příspěvků na SVJ, fondu oprav i garáže
•Energetická náročnost: B – velmi úsporná (67 kWh/m2/rok)
Lokalita a občanská vybavenost
Moravany u Brna jsou vyhledávanou lokalitou díky klidnému prostředí, množství zeleně a přitom v těsné blízkosti města Brna. Najdete zde kompletní občanskou vybavenost – škola, školka, obchod, restaurace i sportovní vyžití. Dětské hřiště je přímo u domu a v okolí je množství míst k procházkám i sportu. Výborné napojení na MHD i rychlá dostupnost do centra Brna autem je samozřejmostí.
Pro koho je byt ideální?
Tento byt je skvělou volbou pro mladý pár či rodinu, která hledá moderní, nadčasové a pohodlné bydlení s dostatkem prostoru. Díky dispozici a lokalitě je byt vhodný i jako investiční příležitost – kvalitní novostavba v žádané lokalitě slibuje stabilní zhodnocení.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat si kupujícího na základě svých zvolených kritérií.
Pro více informací kontaktujte uvedeného makléře.
Základní údaje
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Druhy bytů | Mezonet |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | 6046 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 95 m² |
| Cena | 11 880 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |