Adam Trčka
Prodej bytu 2+kk 50 m², Pohořelice
Popis nemovitosti
Jako vybraný zástupce majitele vám exkluzivně nabízím ke koupi plně zařízený byt 2+kk o celkové výměře 53,58 m² (včetně balkonu a sklepa), vhodný pro pár, rodinu nebo investici. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží právě dokončeného bytového domu v rámci projektu Rezidence Pohořelice – moderní, již plně obydlené části města s kompletní občanskou vybaveností a zelení v okolí. Hotový, vybavený byt – ihned k plnému využití, popřípadě výnosné investici bez čekání Na rozdíl od jednotek v dalších fázích výstavby v okolí, které mají výhled z oken do sousedních domů, nebo na průmyslové objekty, má tento byt výhled do zeleně, dětského parku a na Pálavu. Nový majitel tak kupuje byt včetně zařízení a vybavení (včetně kuchyňské linky s vestavnými spotřebiči, jídelního stolu, židlí, sedačky, postele, skříní atd.). Nespornou výhodou je také vlastní parkovací stání přímo před domem. Dispozice a standard • Praktické uspořádání 2+kk s orientací do klidného vnitrobloku plného zeleně • Balkon o velikosti 5,6 m² s přístupem z obou místností • Výhled přes park a pole až na Pálavu • Sklepní kóje (1,92 m²) a parkovací stání před domem v ceně • Příprava na venkovní žaluzie – elektroinstalace i kapsy ve fasádě již připraveny • Moderní koupelna, laminátové podlahy, bezbariérový přístup, výtah Výnos a provoz • Byt je pronajatý za 20.000,- Kč • Nízké provozní náklady, vlastní kotelna v domě, spotřeba elektřiny 80–110 kWh/měsíc Lokalita a okolí Rezidence Pohořelice je moderní čtvrť v žádané části města s rychlou dostupností do Brna (26 km D1, 29 km centrum), ale i na jih – Laa an der Thaya 35 km, Pasohlávky 12 km. V docházkové vzdálenosti: • LIDL, drogerie, lékárna, pekárna – 350 m • Zastávka autobusu – 150 m • ZŠ, MŠ, ZUŠ – 1,5 km • Městský úřad – 900 m Přímo u domu: cyklostezka směrem na Vídeň i Brno, grilovací plocha, workout hřiště, dětské hřiště a další. Další výhody • Dům je součástí první dokončené fáze projektu, kde se již bydlí – nový majitel se vyhne starostem spojeným s dokončením, vybavením • V okolí probíhá další výstavba – předpoklad růstu hodnoty nemovitosti do budoucna. Zaujala vás kombinace plně zařízeného moderního bytu a výhledem do zeleně a na Pálavu, vhodný k vlastnímu bydlení nebo na investici ? Součástí prezentace je také virtuální prohlídka, díky které si můžete byt detailně projít z pohodlí domova. Kontaktujte mě pro detailní informace, zaslání dokumentace a domluvu osobní prohlídky.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Balkon |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 26377 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha pozemku | 54 m² |
| Plocha obytná | 54 m² |
| Plocha užitná | 50 m² |
| Plocha zastavěná | 489 m² |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |