Ing. Jiří Belcredi Knauer
Prodej bytu 3+1 90 m², Modřice
Popis nemovitosti
První prohlídky budou probíhat dne 14.10. od 14:30, svůj termín si rezervujte zde https://rem.ax/komenskeho_rezervace Hledáte prostorný domov v těsné blízkosti Brna, který si můžete upravit přesně podle svých představ? Nabízíme k prodeji byt 3+1 o velikosti 90 m² na ulici Komenského v Modřicích. Nemovitost se nachází v cihlovém domě a je v původním stavu před rekonstrukcí, což nabízí ideální příležitost vytvořit si moderní a komfortní interiér podle vlastního vkusu. Velkou předností jsou dva balkony poskytující příjemný venkovní prostor k posezení a také sklep pro praktické uskladnění věcí. Velkorysá dispozice nabízí dostatek prostoru pro rodinu a zároveň zajímavý potenciál pro případnou změnu. Zajímavým ekonomickým benefitem domu jsou také komerční prostory ve vlastnictví SVJ. Příjmy z jejich pronájmu přispívají na provoz a správu domu, a tím částečně snižují náklady, které by jinak nesli samotní vlastníci bytových jednotek. Výborná dostupnost a občanská vybavenost Lokalita je vhodná zejména pro ty, kteří pracují nebo studují v Brně, ale dávají přednost klidnějšímu prostředí mimo centrum. Vlakové nádraží je vzdálené přibližně 7 minut chůze a nabízí pohodlné spojení do města. V docházkové vzdálenosti se nachází také škola, což ocení především rodiny s dětmi. Nákupní centrum Olympia je dostupné během několika minut autem a nabízí široký výběr obchodů, restaurací i služeb. Hlavní výhody - dispozice 3+1 - podlahová plocha 90 m² - cihlový dům - dva balkony - sklep - původní stav před rekonstrukcí - možnost úpravy interiéru podle vlastních představ - komerční prostory ve vlastnictví SVJ, jejichž pronájem přispívá na náklady domu - vlakové nádraží cca 7 minut pěšky - škola cca 10 minut pěšky - rychlé spojení do Brna - Olympia několik minut autem Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro rodinu hledající dostatek prostoru i pro zájemce, kteří chtějí využít potenciál rekonstrukce a vytvořit si domov podle vlastních potřeb. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Základní údaje
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Balkon |
| ID nemovitosti | 449534 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 90 m² |
| Plocha obytná | 90 m² |
| Plocha užitná | 90 m² |
| Plocha zastavěná | 443 m² |
| Cena | 9 490 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |