Lukáš Gonsorčik
Prodej bytu 3+1 70 m², Mokrá-Horákov
Popis nemovitosti
Tohle je prostorný byt 3+1 s dvěma lodžiemi v Mokré-Horákově – klidné bydlení na dosah Brna.
+ praktická dispozice 3+1
+ 70 m2
+ 2 lodžie (celkem 5,9 m2)
+ sklepní kóje 2,4 m2
+ komora
+ druhé patro s výtahem
+ byt před rekonstrukcí
+ udržovaný bytový dům po revitalizaci
Než se z tohoto bytu stane váš nový domov, čeká vás rekonstrukce, ale už teď nabízí jasný potenciál. Ten má díky skvělé lokalitě i prakticky řešené dispozici.
Byt 3+1 o užitné ploše 70 m2 se nachází ve druhém patře udržovaného bytového domu s výtahem v části Mokrá obce Mokrá-Horákov. Poloha kombinuje dostupnost Brna do 20 minut s bydlením v klidnějším prostředí s plnou občanskou vybaveností.
Dispozice bytu je funkční a dobře využitelná. Prostorný obývací pokoj má vstup na první lodžii, kuchyně disponuje místem pro jídelní stůl a vstupem na druhou lodžii. Dále jsou zde dva samostatné pokoje, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, předsíň a praktická komora o velikosti 3,5 m2. Lodžie navíc příjemně rozšiřují obytný prostor.
Úložné prostory doplňuje vlastní sklepní kóje o velikosti 2,4 m2. K dispozici jsou také společné prostory domu, jako kolárna, kočárkárna, sušárna i technické zázemí.
Bytový dům je dlouhodobě dobře spravovaný a prošel postupnou revitalizací. Je zateplený, má plastová okna, nový výtah a zateplenou střechu i stropy v přízemí. V loňském roce byla vybudována nová plynová kotelna pro celý dům, která zajišťuje centrální vytápění i ohřev vody a přináší stabilní a předvídatelné provozní náklady.
Na střeše je instalována fotovoltaika využívaná pro provoz společných prostor, včetně výtahu a osvětlení. Rozvody studené vody jsou v plastu a v nejbližší době je plánována výmalba společných částí domu. PENB domu je energetické třídy D.
Měsíční platba do fondu oprav činí 492 Kč, splátka úvěru na revitalizaci a modernizaci vytápění je 2 052 Kč.
Lokalita nabízí přesně ten typ bydlení, který dnes hledá čím dál víc lidí – plně vybavenou obec s městem na dosah. Přímo naproti domu se nachází běžecký ovál a hned vedle základní škola. V okolí je dostatek parkovacích míst, obchod, místní hospůdka i koupaliště. Do pěti minut se dostanete do lesa, kde si odpočinete od každodenního ruchu. Vše důležité tady máte po ruce a přitom bydlíte v prostředí, které spojuje zeleň, klid a pohodlí bydlení mimo město, navíc s Brnem na dosah.
Zaujala vás tato nabídka? Rád vám byt osobně představím na společné prohlídce a zodpovím veškeré dotazy. S financováním vám pomohou naši specialisté na hypoteční úvěry.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 100172 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha užitná | 70 m² |
| Cena | 6 450 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |