Ivana Slavíčková
Prodej hotelu, penzionu 273 m², Pasohlávky
Popis nemovitosti
Prodej rodinného domu s investičním potenciálem Pasohlávky, Brno-venkov .
Představujeme Vám jedinečnou příležitost ke koupi prostorného rodinného domu v malebných Pasohlávkách, obci proslulé svým vinařstvím a strategickou polohou v bezprostřední blízkosti nádrže Nové Mlýny a moderního aquaparku. Tato nemovitost o celkové užitné ploše 273 m2 nabízí flexibilní řešení pro rodinné bydlení i výnosnou investici.
Dům se skládá ze dvou samostatných částí s vlastními vchody, což zajišťuje maximální soukromí a široké možnosti využití.
Část domu je po rekonstrukci a byla zde vybudovaná moderní bytová jednotka 4+kk s výměrou 105 m2.
Vstupní chodba, dva neprůchozí pokoje, obývací pokoj s kuchyňským koutem, pokoj/pracovna, koupelna s vanou a toaletou,
praktická komora.
Technická místnost s moderními kombinovanými kamny na tuhá paliva i elektřinu a bojlerem, což zajišťuje efektivní a ekonomické vytápění.
Druhá část domu, dříve sloužící jako ubytovna, je připravena k přestavbě podle Vašich představ. Tato přístavba se samostatným vchodem skýtá velký potenciál pro vybudování několika samostatných apartmánů k pronájmu. Vzhledem k vysoké poptávce po ubytování v turisticky atraktivní lokalitě Pasohlávek a Nových Mlýnů se jedná o ideální investiční příležitost s rychlou návratností.
Celková plocha pozemku 575 m2, zastavěná plocha domu činí 353 m2, zahrada o velikosti 222 m2, která je navíc prodloužena pachtovní smlouvou o dalších 221 m2 za symbolických 500,- Kč ročně.
Jedná se o přízemní, zděný a nepodsklepený dům, s výjimkou malého sklepního prostoru pod částí bývalé ubytovny, který nabízí další úložné možnosti.
Pasohlávky představují vyhledávanou lokalitu, která snoubí klidný venkovský život s bohatými možnostmi aktivního trávení volného času. Pro milovníky vodních sportů, rybaření a koupání je zde nádrž Nové Mlýny, zatímco rodiny s dětmi ocení blízkost moderního aquaparku. Vinařská tradice obce pak nabízí jedinečnou atmosféru a možnost ochutnávky lokálních vín.
Pro více informací, plánování prohlídky a zodpovězení Vašich dotazů neváhejte kontaktovat makléře.
Základní údaje
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Způsoby vytápění | Ústřední - tuhá paliva, Ústřední - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| ID nemovitosti | 2700 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 575 m² |
| Plocha užitná | 273 m² |
| Plocha zastavěná | 353 m² |
| Cena | 8 300 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |