Karel Joch
Prodej hotelu, penzionu 1500 m², Rosice
38 999 999 Kč
Popis nemovitosti
Využijte tuto jedinečnou investiční příležitost v rámci bytového domu v Rosicích.
V domě se nachází 19 bytů a 3 komerční prostory s možností rozšíření v podkroví.
Aktuální výnosnost se pohybuje v rámci bytové části přes 250.000 Kč/měsíčně.
S komerčními prostory je výnosnost přes 300.000 Kč/měsíčně. Roční výnos tedy přes 3.500.000 Kč. Návratnost investice se bude pohybovat mezi 10-12 lety.
Dům je částečně podsklepen a připojen na veškeré inženýrské sítě. Veškeré přípojky vody a odpadů jsou rekonstruovány před 10 lety. Elektrické rozvody jsou kompletně nově v mědi.
Dům má v přízemí velké parkovací prostory.
Je možné tyto prostory využít i pro komerční účely například dílnu apod., dále se v přízemí nachází bývalý bar, který je možné využít po rekonstrukci na další dvě až tři bytové jednotky (2+kk nebo 3+kk).
Celý dům by byl vhodnou investicí sloužící jako ubytování zaměstnanců, kdy kapacita lůžek by se pohybovala v rámci ubytovacího zařízení mezi 100-150 lůžky a výnosnost by tak byla minimálně přes PŮL MILIONU Kč MĚSÍČNĚ!!!
Obec Rosice je výbornou lokalitou na předměstí Brna s veškerou občanskou vybaveností včetně výborné dopravní dostupnosti na D1, vlakové i autobusové spojení..... ( chůzí 2 minuty od domu).
V případě zájmu neváhejte kontaktovat Vašeho realitního poradce Karla Jocha.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| ID nemovitosti | 5444043 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 718 m² |
| Plocha užitná | 1 500 m² |
| Plocha nebytová | 500 m² |
| Plocha zastavěná | 550 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
