Tomáš Kalousek
Prodej zahrady 1166 m², Dolní Kounice
Popis nemovitosti
Hledáte místo, kde ranní káva chutná po svobodě a večerní sklenka vína má barvu Pavlovských vrchů při západu slunce? Nabízím k prodeji pozemek o celkové výměře 1166 m2 se zahradní chatkou v historických Dolních Kounicích, oblíbené lokalitě Karlov. Slabou půlhodinku z Brna. Toto místo v sobě snoubí pohodu, daleké výhledy a hlubokou vinařskou historii. Výhled, který se neomrzí Z horní části pozemku se vám otevře pohled, který si zamilujete. Jako na dlani budete mít: • Kounický zámek a magickou siluetu kaple sv. Antonína. • Při dobré viditelnosti se na obzoru rýsuje Pálava. • Vše orámované klidem přírody, a přesto jen 10 minut chůze od centra Dolních Kounic. Zázemí pro odpočinek i koníčky Srdcem pozemku je chatka s číslem evidenčním 236, stojící na parcele č. 2166. • Dle územního plánu (plocha RI) je zde přípustná výstavba objektu pro rodinnou rekreaci s jedním nadzemním podlažím a podkrovím. Ať už se tedy rozhodnete pro zvelebení současné stavby či vlastní tiny house, jste na správném místě. • Elektřina se nachází jen pár metrů od spodní hranice pozemku, případně lze řešit přenositelnými bateriemi nebo v kombinaci s FVE panely Zbývající část pozemku tvoří parcely č. 2167, 2168 a 2168 s plochou vinic a zahrad. Zkrátka pro hobby vinaře nebo sadaře je toto místo splněným snem: • Viniční trať Karlov: Tato oblast vznikla spojením tratí Nová a Stará hora a je proslulá svou jihozápadní orientací a nadmořskou výškou 210–250 m n. m.. • Půdní profil: Štěrkopísky dodávají zdejším vínům (zejména Frankovce) typickou a vyhledávanou mineralitu. • Složení parcel: Kromě rekreační části (RI) zahrnuje prodej i parcely určené pro zemědělské využití (NZo a NZe), ideální pro výsadbu vinohradu či ovocného sadu. Přijeďte se přesvědčit, že ty nejlepší věci v životě nejsou věci, ale výhledy a klid. Zavolejte mi nebo se zastavte na kávu v kanceláři a rád Vám dodám bližší informace. Tomáš Kalousek - Realitní makléř pro Ivančice a Brněnsko RK IVANČICE | realitní kancelář Palackého nám. 2/5, Ivančice
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus |
| ID nemovitosti | 11978 |
| Plocha celková | 1 166 m² |
| Plocha pozemku | 1 166 m² |
| Plocha užitná | 1 166 m² |
| Cena | 1 390 000 Kč Spočítat hypotéku |