David Gablas
Prodej chaty 24 m², Kanice
Popis nemovitosti
V zastoupení majitele nabízíme ke koupi rekreační chatu s krásnou terasovitou zahradou o celkové ploše 230 m2,situovanou v jedné z nejoblíbenějších chatových oblastí v okolí Brna – mezi obcemi Ochoz a Kanice. Tato lokalita je vyhledávaná nejen díky své dostupnosti, ale především pro své klidné prostředí a těsnou blízkost přírody. Chata je evidovaná jako objekt rodinné rekreace s číslem evidenčním a nabízí zastavěnou plochu 26 m2. Leží na slunném jižně až jihovýchodně orientovaném svahu, což zajišťuje celodenní přísun přirozeného světla a tepla – ideální pro milovníky slunce, zahradničení i relaxace. Přístup k pozemku je z obecní cesty po částečně zpevněné komunikaci, finálně po schodech. Tyto schody však otevírají cestu ke skutečnému pokladu – dechberoucímu výhledu do údolí a naprostému klidu, který zajišťuje les přímo za pozemkem. Parkování je možné přibližně 30 metrů od chaty, s možností vybudovat další stání na obecním pozemku v blízkosti. Chata je částečně zrekonstruována, postavena na kamenné podezdívce, částečně podsklepená (dva sklepy – vnitřní i vnější vstup). Dřevěná konstrukce je zateplená polystyrenem, elektřina je již nově v mědi. O teplo se postarají kamna na tuhá paliva, voda byla k dispozici formou studny na obecním pozemku (pro obnovení je však nutné provést prohloubení). Dispozice zahrnuje prostornou verandu s výhledem do zahrady a údolí (6,3 m2) a obytnou místnost (17,4 m2) s útulnou nikou pro případné přespání. Na pozemku je dále suché WC. Výhody, které oceníte: Slunná orientace a výhled do krajiny Ticho, soukromí a příroda hned za chatou Dobře udržovaný stav k okamžitému užívání Nízké provozní náklady (pouze cca 500 Kč ročně rekreační poplatek + elektřina cca 630 Kč na kvartál) Možnost převzetí výhodného hypotečního úvěru s úrokem 2,34 % p.a. fixovaným do 07/2027 Chata je ideální jak pro vlastní rekreační využití, tak i jako investice do budoucna. Skvělá dostupnost, krásné výhledy a poloha v srdci přírody dělají z této nabídky výjimečnou příležitost. Přijďte se osobně přesvědčit, že tahle chata má své kouzlo. Rádi vám poskytneme více informací a domluvíme prohlídku!
Základní údaje
| Konstrukce | Dřevěná |
| Parkování | Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | B21937DG |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 256 m² |
| Plocha užitná | 24 m² |
| Plocha zastavěná | 26 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |