Hana Voláková
Prodej chaty 35 m², Kanice
Popis nemovitosti
Jen pár minut od Brna, a přesto v příjemném klidu obklopeném vzrostlou zelení a přírodou. Na okraji oblíbené obce Kanice nabízíme zděnou rekreační chatu č. ev. 91 s terasou a pozemkem o celkové výměře 640 m2. Chata je citlivě zasazena do svažitého terénu a díky dvěma užitným úrovním nabízí prakticky řešené rekreační zázemí. Zastavěná plocha činí 33 m2, navazující zahrada má výměru 607 m2 a poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, zahradničení i další úpravy podle vlastních představ. Ve spodní, částečně zapuštěné úrovni se nachází kuchyně s jídelním koutem a kamny na dřevo. Horní podlaží tvoří světlý obytný pokoj s možností spaní a přímým vstupem na terasu, odkud se otevírá příjemný výhled do okolní zeleně. Teplo z kamen je jednoduchým rozvodem přiváděno také do horní části, kde jej předává menší radiátor. Do chaty je zavedena elektřina. Vodu zajišťuje vlastní studna, která v současnosti není rozvedena do interiéru. Na zahradě je k dispozici venkovní sprcha s možností napouštění vody ze studny. WC je napojeno na jímku a splachování je řešeno ručním doléváním vody. Chata nabízí základní rekreační zázemí pro trávení volného času a současně možnost postupné modernizace a přizpůsobení novým potřebám. Zajímavý potenciál pozemku Podle dodaných podkladů se nemovitost nachází v ploše individuální rekreace Ri. Územní plán připouští rekonstrukci nebo náhradu stávající chaty rekreačním objektem při dodržení stanovených regulativů – maximálně 60 m2 zastavěných a zpevněných ploch, nejvýše 20 % pozemku a jedno nadzemní podlaží se šikmou střechou. Velikost pozemku tak nabízí zajímavý prostor pro vytvoření komfortnějšího rekreačního zázemí. Konkrétní možnosti rekonstrukce či případné novostavby, včetně řešení podkroví a možnosti celoročního využití. Kanice – příroda na dosah, Brno za rohem Kanice jsou vyhledávanou obcí v těsné blízkosti Brna. Nabízejí mateřskou i základní školu, obchod, knihovnu, zdravotní středisko, restaurace i možnosti sportovního vyžití. Velkou výhodou je dobrá dostupnost Brna autem i veřejnou dopravou. Autobusové spojení navazuje na vlakovou dopravu z nedalekých Bílovic nad Svitavou. Pokud hledáte místo, kde můžete zpomalit, odpočinout si od každodenního ruchu a užívat si blízkost přírody, přitom zůstat jen kousek od Brna, může být tato nemovitost zajímavou příležitostí právě pro vás. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Studna vrtaná |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Studna vrtaná |
| Parkování | Parkování na ulici |
| ID nemovitosti | 22281aHV |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 640 m² |
| Plocha obytná | 35 m² |
| Plocha užitná | 35 m² |
| Plocha zastavěná | 28 m² |
| Cena | 3 690 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |