Ing. Jan Hlavoň, MBA
Prodej rodinného domu 214 m², Česká
16 000 000 Kč G
cena je konečná, včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Horák & Vetchý s.r.o.
Brno, Dornych
Popis nemovitosti
Výjimečná příležitost
Nabízíme ke koupi rodinný dům v obci Česká s užitnou plochou 214,25 m2 a pozemkem 1 220 m2. Jde o mimořádnou nabídku nemovitosti v unikátní poloze, která se na trhu objevuje poprvé. Dům je ideální jak pro komfortní rodinné bydlení, tak jako investiční příležitost s potenciálem budoucí přestavby na bytové jednotky.
Dispozice a potenciál domu
Dům je podsklepený, má jedno nadzemní podlaží a obytné podkroví, celkovou dispozici 7+1 a zděnou konstrukci. Velkorysé vnitřní uspořádání nabízí prostor pro vícegenerační bydlení, spojení vlastního bydlení s investičním záměrem i citlivou úpravu na více bytových jednotek. Nemovitost je dobře udržovaná, vytápěná plynovým kotlem a napojená na vodovod, kanalizaci, plyn i elektřinu.
Pozemek a zázemí
Pozemek o výměře 1 220 m2 poskytuje dostatek soukromí, prostoru i možností dalšího využití. Součástí nemovitosti jsou také další venkovní prvky a stavby, včetně zahradního domku, garáže, bazénu, skleníku a pergoly, parkovacích stání pro 3 auta, které zvyšují užitnou hodnotu i atraktivitu celé nabídky.
Lokalita, která dává smysl
Jedním z největších benefitů je samotná poloha. Obec Česká leží na okraji přírodního parku Baba, a nabízí tak výjimečné spojení klidu, zeleně a bezprostředního kontaktu s lesem, přitom s rychlou návazností na Brno. Dá se bez nadsázky říct, že zde žijete u lesa, ale zároveň prakticky ve městě.
Dostupnost a občanská vybavenost
Brno máte doslova na dosah — autem jste na okraji města za 4 minuty, vlakem na hlavním nádraží za 22 minut a autobusem za 12 minut. Obec je součástí IDS JMK a spojení do Brna zajišťují autobusové linky i vlak S3. Pro každodenní život je navíc přímo v obci k dispozici velmi dobré zázemí, včetně mateřské školy, prodejny potravin a restaurací.
Shrnutí
Pokud hledáte dům s velkou užitnou plochou, rozlehlým pozemkem, mimořádnou polohou a silným potenciálem do budoucna, tato nabídka v obci Česká patří k těm, které se na trhu objevují jen výjimečně.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Místní zdroj |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Terasa |
| Zdroje vody | Místní zdroj |
| Bazény | Venkovní |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 888 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 1 220 m² |
| Plocha užitná | 214 m² |
| Cena | 16 000 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |