Hana Klementová, MBA
Prodej rodinného domu 170 m², Dolní Kounice
13 790 130 Kč G
Celková cena je konečná, včetně právního servisu, provize, DPH a všech poplatků. Je však také možné
COLOSEUM NEMOVITOSTI s.r.o.
Brno, Květná 167/3
Popis nemovitosti
Nabízíme vám k prodeji jedinečnou investiční příležitost - bytový dům v osobním vlastnictví, který se nachází na pozemku o výměře 287 m2, v půvabném městečku Dolní Kounice. Nemovitost sestává ze tří bytů, aktuálně pronajímaných bezproblémovými nájemníky. Každý byt má samostatný vchod. Z ulice je přístupný komerční prostor (využíván jako dílna) s vlastním sociálním zázemím. Lze ho využít pro provozování obchodu nebo služeb.
V souhrnu se nabízí:
1 NP - byt o přibližné výměře 80m2 a dispozici 3+1
1 NP - dílna o přibližné výměře 60m2 s vlastním soc. zázemím a kuchyňkou
2 NP - byt o přibližné výměře 60m2 a dispozici 2+kk
2 NP – byt o přibližné výměře 30m2 a dispozici 1+kk
Venkovní vyžití doplňuje terasa o rozloze 25 m2, která je ideální pro odpočinek či posezení s rodinou a přáteli Sklep o ploše 16 m2 s klenutým stropem poskytuje další praktický úložný prostor nebo příležitost využít jako vinný sklípek.
Nemovitost je postavena jako smíšená budova. Původní rodinný domek byl rozšířen a přistavěno 2. NP. Rekonstrukce byla dokončena v roce 2018. Dům je zateplen, má nové rozvody elektřiny v mědi, ústřední vytápění plynovým kotlem a rozvody rovněž z mědi. Má vlastní studnu s pitnou vodou. Přípojka k vodovodnímu řadu se nachází na hranici pozemku. Je napojen na obecní kanalizaci. Byty jsou částečně vybaveny a nabízejí široké možnosti přizpůsobení dle individuálních představ a potřeb.
Městečko Dolní Kounice disponuje veškerou občanskou vybaveností. Ke skvostům městečka patří proslulý magický klášter Rosa Coeli, kaple svatého Antoníčka, kostel Petra a Pavla, synagoga a židovský hřbitov. Městečko leží na malebné řece Jihlavě a je obklopeno bohatými vinicemi.
Energetický štítek PENB byl zadán ke zpracování, proto dokud nebude dodán, uvádíme třídu G – mimořádně nehospodárná.
S financováním vám rádi poradíme. Pro osobní prohlídku kontaktujte přímo makléřku.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Balkóny | Terasa |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | V1367BL031 |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 287 m² |
| Plocha užitná | 170 m² |
| Plocha výrobní | 60 m² |
| Plocha zastavěná | 235 m² |
| Cena | 13 790 130 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |