Bc. Renata Poláchová
Prodej rodinného domu 148 m², Lelekovice
Popis nemovitosti
V jedné z nejprestižnějších rezidenčních lokalit v okolí Brna, v obci Lelekovice, nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 4+kk s terasou, soukromou zahradou a garáží, situovaný na uzavřeném nádvoří se zabezpečením a parkováním pro další 2 vozy.
Lelekovice dlouhodobě patří mezi nejžádanější obce pro bydlení v blízkosti Brna – a není to náhoda. Nabízí kombinaci klidu, bezpečného prostředí a přímého kontaktu s přírodou Drahanské vrchoviny, přitom do centra Brna se dostanete během několika minut. Lokalita je vyhledávaná zejména rodinami, které chtějí kvalitní zázemí, prostor a zároveň zůstat v dosahu města.
Dominantou domu je světlý obytný prostor s kuchyní (32 m2), který je díky velkoformátovým oknům přirozeně propojen se zahradou orientovanou na jihozápad. Výsledkem je vzdušný, prosvětlený interiér a plynulé navázání na venkovní posezení. Zahrada poskytuje dostatek soukromí a klidné zázemí pro každodenní život i odpočinek.
Dispozice domu je řešena prakticky a s důrazem na komfort:
• přízemí – garáž (17 m2), vstupní hala, technická místnost - nyní také jako domácí posilovna (16,5 m2)
• 1. patro – obytný prostor s kuchyní + pokoj (14,5 m2)
• 2. patro – 2 ložnice, šatna, koupelna (vana, sprcha, 2× umyvadlo, WC)
Výhodou je také přístup na zahradu z přední části domu a zahradní domek pro uskladnění.
Dům byl dokončen v roce 2012 s důrazem na kvalitní stavební provedení – betonové izolované základy, systém Velox, zateplení, dřevěný krov s pálenou krytinou, plastová okna, dřevěné podlahy a keramická dlažba.
Měsíční náklady na provoz činí cca 5.039 Kč (plyn, elektřina, voda). PENB nebyl zatím prodávajícím dodán, z těchto důvodů uvádíme třídu G - nehospodárnou.
Tento dům ocení klient, který nehledá kompromis mezi městem a přírodou – ale chce obojí.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 2291 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 280 m² |
| Plocha užitná | 148 m² |
| Plocha zastavěná | 70 m² |
| Cena | 17 490 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |