Blanka Fialová - Infolinka RK
Prodej rodinného domu 177 m², Mokrá-Horákov
Popis nemovitosti
Nabízíme ke koupi moderní novostavbu přízemního rodinného domu s dispozicí 4+kk s dvougaráží a parkovacím stáním pro dvě auta, který splňuje požadavky na komfortní, úsporné a klidné bydlení. Nachází se v obci MokráHorákov, pouhých 15 minut jízdy od centra Brna, a přesto v naprostém soukromí a v těsném kontaktu s přírodou. Architektonicky moderní stavba s atriovým uspořádáním je navržena tak, aby poskytovala maximální pohodlí, soukromí a plynulé propojení interiéru s exteriérem. Energetická náročnost domu je v kategorii B, což zajišťuje nízké provozní náklady. Dům s užitnou plochou 176,8 m2 (vč. terasy) stojí na krásném, rovinatém a slunném pozemku o rozloze 800 m2, na kterém se nachází také retenční nádrž pro zachytávání dešťové vody, ideální pro zalévání zahrady. Interiér domu tvoří vstupní část (8,40 m2), která navazuje na prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (43,10 m2) a krbovými kamny, které dodávají místnosti příjemnou atmosféru a mohou zároveň sloužit jako alternativní zdroj vytápění. Z obývací části je přímý vstup na terasu (30 m2) a do zahrady. Kuchyň je moderní a plně vybavená, s praktickým vstupem do prostorné spíže (2,00 m2). K dispozici jsou tři ložnice – hlavní ložnice (12,70 m2) a dva další pokoje (12,00 m2 a 8,00 m2), které jsou přístupné z chodby (10,30 m2). Dům má dvě toalety , jednu samostatnou (1,40 m2) a druhou v technické místnosti (7,10 m2), která zároveň slouží pro praktické zázemí domácnosti. Hlavní koupelna (6,70 m2) je vybavena vanou i sprchovým koutem. Podlahy jsou vinylové v obytných místnostech, což zajišťuje odolnost, snadnou údržbu a příjemný pocit při chůzi. V technické místnosti, koupelně, WC a technické místnosti je položena keramická dlažba. Vytápění je řešeno elektrickým podlahovým topením s termostatem v každé místnosti, což umožňuje individuální nastavení teploty podle potřeby a doplňuje jej krb v obývacím pokoji.Součástí domu je prostorná garáž pro dvě auta (35,00 m2) a venkovní parkovací plocha pro další dvě vozidla. Vjezd na pozemek je pohodlný přímo z ulice. Konstrukčně je dům postaven z kvalitního systému Porotherm T Profi, se zateplením o tloušťce 100 mm, což přispívá k nízkým provozním nákladům. Tento dům je ideální volbou pro ty, kdo hledají moderní, bezúdržbové a energeticky úsporné bydlení v přírodě, ale s rychlou dostupností města. Přijďte se přesvědčit, že spojení komfortu, designu a výjimečné lokality je možné. Lokalita MokráHorákov patří mezi vyhledávané právě pro svou kombinaci klidu a blízkosti města. Okolí nabízí rozmanité možnosti aktivního odpočinku – přímo od domu se napojíte na cyklostezky a turistické trasy, nechybí ani oblíbené traily pro horská kola. Krátkou procházkou nebo jízdou na kole se dostanete do malebného Mariánského údolí, které je vyhlášeným cílem pro rodiny i sportovce. Lesy v okolí poskytují nejen krásné výhledy, ale i příjemný chládek v létě a možnost houbaření na podzim. Prodávající si vyhrazuje právo určit kupujícího dle vlastních zvolených kritérií.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Garáž, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | 218825LeD |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha pozemku | 800 m² |
| Plocha obytná | 147 m² |
| Plocha užitná | 177 m² |
| Plocha zastavěná | 192 m² |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |