Simona Tipoa
Prodej rodinného domu 160 m², Podolí
Popis nemovitosti
Samostatně stojící dům, slepá ulice, rovinatý pozemek!
Nabízíme k prodeji samostatně stojící novostavbu domu 5+kk s garáží na ulici Lepiny v Podolí u Brna.
Dům o užitné ploše 160 m2 stojí na krásném pozemku o velikosti 731 m2 a nachází se v klidné slepé ulici.
Podolí u Brna je pouhých 6km východně od Brna, takže jste prakticky součástí města.
Dostupnost autem i MHD je výborná.
Tento zděný dům s profesionálním zateplením EPS 160MM/180MM a elegantní silikonovou omítkou vám zajistí nízké náklady na vytápění.
Již při vstupu vás přivítá praktické zádveří 3,1 m2 a prostorná chodba se schodištěm 12 m2.
Přízemí nabízí flexibilní pokoj 15,8 m2, který můžete využít jako ložnici pro hosty nebo jako klidnou pracovnu pro home office.
Srdcem domu je bezesporu velkorysý obývací pokoj s kuchyní o 44,2 m2 se světlou výškou stropu 3.15m, odkud se přímo dostanete na terasu 22,7 m2.
Praktická koupelna se sprchovým koutem 3,6 m2 a technická místnost s tepelným čerpadlem a místem pro pračku se sušičkou 4,5 m2.
V druhém nadzemním podlaží najdete tři samostatné pokoje 18,8 m2, 20,7 m2 a 13,4 m2.
Prostorná šatna (7 m2) vyřeší všechny vaše úložné potřeby, zatímco koupelna s vanou, sprchou a dvouumyvadlem (8,2 m2) plus samostatná toaleta zajistí komfort pro celou rodinu.
Před domem najdete pohodlné parkování pro dvě vozidla a celá zahrada bude oplocená pro vaše soukromí a bezpečnost dětí. Šikmá sedlová střecha nabízí další úložný prostor přístupný skládacím žebříkem.
K tomu náleží garáž o výměře 22.1m2
Dům bude vybaven :
Tepelným čerpadlem Daikin s podlahovým teplovodním vytápěním pro maximální úsporu a komfort
Rekuperační jednotkou MultiVAC Daphne pro zdravé vnitřní klima.
Elektricky ovládané venkovní lamelové žaluzie na všech oknech
Retenční nádrž 11 m³ pro ekologické hospodaření s dešťovou vodou.
Dokončení je plánováno na září 2026, což vám dává čas na přípravu a plánování.
V obci najdete vše potřebné: školy, školky, obchod, restauraci, poštu, sportoviště, dětské hřiště i sportovní halu.
Vše, co potřebujete pro kvalitní život, máte na pár kroků!
Kontaktujte mě ještě dnes a domluvme si prohlídku.
Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a poradní servis.
Financování možné hypotékou či úvěrem ze stavebního spoření, s jejich vyřízením Vám rádi pomůžeme.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Způsoby vytápění | Ústřední - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| ID nemovitosti | 7057 |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha pozemku | 731 m² |
| Plocha užitná | 160 m² |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |