Mgr. et Mgr. Eva Man
Prodej rodinného domu 143 m², Popůvky
15 850 000 Kč C
včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
BRAVIS REALITY s.r.o.
Brno, Vídeňská 1021/6
Popis nemovitosti
Představte si ráno, kdy se probudíte do absolutního ticha, z okna vaší ložnice spatříte rozlehlou zeleň lesa a přesto víte, že do centra Brna dojedete za pouhých několik minut. Není to sen – je to každodenní realita, kterou vám nabízí tato výjimečná vila, nacházející se v Popůvkách u Brna.
Architektura, která dýchá přírodou
Vila je citlivě zakomponována do mírně svažitého pozemku o celkové ploše 681 m2 plného zeleně, s vlastní příjezdovou komunikací a dokonalým soukromím. Žádní rušiví sousedé na dosah ruky, žádný hluk, žádný chaos velkoměsta – jen vy, váš domov a les.
Architekti při návrhu mysleli na každý detail. Orientace vůči světovým stranám zajišťuje optimální světelné a teplotní podmínky po celý rok. Velkoformátová okna přivádějí do interiéru tolik přirozeného světla, že hranice mezi vnitřním a vnějším prostorem se stírá. Výhledy do zeleně nejsou bonusem – jsou samotnou podstatou tohoto domu.
Dispozice, která myslí na váš skutečný život
• Přízemí – zázemí pro práci i koníčky
Hned při vstupu do domu vás přivítá šatna a technická místnost – chytrý a praktický prostor, kam snadno schováte myčku, pračku i veškeré sezónní vybavení. Žádný chaos, žádné kompromisy. Vše má své místo.
V tomto patře najdete také dva samostatné pokoje – ideální jako dětské pokoje, pracovny nebo hostinské místnosti, podle toho, jak se váš život vyvíjí. Nechybí zde ani koupelna a samostatné WC.
A pro ty, kdo rádi tvoří rukama nebo potřebují místo pro své projekty – v přízemí domu se nachází dílna, s vlastním, samostatným vstupem.
• Střední patro – srdce domu
Toto patro je místem, kde se život skutečně odehrává. Nádherný obývací pokoj s velkoformátovými okny a přímým vstupem na prostornou terasu je prostorem, kde budete trávit večery s rodinou, víkendy s přáteli a tichá rána se šálkem kávy a výhledem do zeleně. Obývací pokoj plynule přechází do prostorné a plně vybavené kuchyně, která má vše, co moderní domácnost potřebuje – myčku, indukční varnou desku, mikrovlnku nebo lednici s mrazákem.
• Horní patro – váš osobní úkryt
Vrcholem domu je luxusní ložnice, která je skutečně vaším vlastním světem. Vlastní šatna zajišťuje dokonalý pořádek a pohodlí, druhá koupelna pak soukromí a komfort, které si zasloužíte. Toto patro je tichou oázou, od zbytku světa oddělenou přesně tak, jak si každý vysněný domov zaslouží.
Technologie budoucnosti – dnes
Tato vila není jen krásná. Je i chytrá a ekonomická.
• Fotovoltaická elektrárna na střeše výrazně snižuje provozní náklady a dělá z vašeho bydlení investici do budoucnosti
• Vyhřívaná příjezdová cesta – zapomeňte na ranní boj s ledem a sněhem. Zima vás jednoduše nezaskočí
• Parkovací místa pro dvě auta přímo před domem – pohodlný příjezd bez kompromisů
• Nabíjecí stanice pro elektromobil – protože budoucnost je elektrická a vy jste na ni připraveni
• Dostatek skladovacích prostor rozmístěných po celém domě – každá věc má své místo
Proč právě tato vila?
• Novostavba – žádné skryté vady, žádné starosti s rekonstrukcí
• Moderní vestavný nábytek, kuchyňská linka včetně spotřebičů
• Absolutní soukromí – samostatně stojící vila s vlastní příjezdovou cestou
• Nerušené výhledy do zeleně – příroda jako každodenní kulisa
• Moderní architektura – velkoformátová okna, promyšlená dispozice, prémiové materiály
• Nízké provozní náklady – díky fotovoltaice a moderním technologiím
• Vyhřívaná cesta – komfort po celý rok, bez výjimky
• Nabíječka pro elektromobil – připraveno na budoucnost
• Skvělá lokalita – klid obce, dostupnost Brna
• 148 m2 užitné plochy – prostor, který má smysl
Popůvky – ideální místo pro moderní život
Popůvky jsou jednou z těch vzácných obcí, které dokáží nabídnout to nejlepší z obou světů. Na jedné straně klidné a přátelské prostředí menší obce, ticho, bezpečí a příroda na dosah. Na druhé straně výborná dostupnost Brna, s veškerým zázemím, kulturou, pracovními příležitostmi a infrastrukturou.
Ať už pracujete v Brně, posíláte děti do tamních škol nebo jednoduše rádi využíváte možnosti, které velkoměsto nabízí – z Popůvek jste tam vždy za chvilku. A pak se vracíte domů. Do ticha. Do zeleně.
Zaujala vás tato nabídka? tak si domluvte prohlídku dříve, než to udělá někdo jiný.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 7348 |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha pozemku | 681 m² |
| Plocha užitná | 143 m² |
| Plocha zastavěná | 91 m² |
| Cena | 15 850 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |