Markéta Matějíčková
Prodej rodinného domu 130 m², Přísnotice
4 450 000 Kč
vč. provize a poplatků
Popis nemovitosti
Přízemní, řadový rodinný dům s velkou zahradou, částečně podsklepený s hospodářskými přístavbami, klenutým sklípkem v zahradě a možností půdní vestavby v Přísnoticích se nachází jen pár kroků od návsi s kostelem sv. Václava, místní základní a mateřské školy nebo autobusové zastávky. Dům 4+1, celková plocha pozemku je 865 m2, ZP a nádvoří 443 m2, zahrada 422 m2, celý pozemek je na rovině. Na přízemní rodinný dům 4+1 o ZP cca 130 m2 navazují hospodářské přístavby o ZP cca 70 m2, na které dále navazuje klenutý sklep v zahradě o výměře 13 m2 se vstupem a chodbou cca 11 m2. Sedlová střecha na domě je vhodná ke zbudování půdní vestavby a rozšíření obytné plochy domu nebo další samostatné bytové jednotky. Možností renovace a změny dispozice domu se nabízí hned několik variant. Pro malou i velkou rodinu nebo propojení bydlení s podnikáním, varianta přizemního rodinného domu i možnost vybudování podkroví, popř. dostavba do dvora. Vytápění domu je řešeno krbovými kamny na tuhá paliva s výměníkem nebo elektrickými stropními přímotopy. Plynová přípojka se nachází před domem. Nemovitost je napojená na obecní vodu i kanalizaci. V domě zavedena elektřina 230/400V. Ohřev vody zajištěn elektrickým boilerem. Na zahradě vlastní studna s užitkovou vodou. Dům byl postaven v roce 1920 a rekonstruován v letech 1960 – 1975. Přístup do malého sklepa pod domem i na půdu se nachází v hospodářské přístavbě ve dvoře. Sedlová střecha je v dobrém technickém stavu s pálenou střešní krytinou. Vinařská obec v těsné blízkosti Žabčic nebo Židlochovic je dobře dostupná do okolních měst,obcí i Brna, přes nedaleké nájezdy na D2 nebo D52. Zastávka autobusu 100 m od domu, vlakové nádraží v Žabčicích 2 km od domu. V obci se nachází mateřská škola, malotřídní základní škola, farní kostel, knihovna, restaurace, dětské hřiště, Sokol, kulturní dům, tenisové hřiště. Další občanskou vybavenost je možné využit ve vedlejších Žabčicích (ZŠ, koupaliště, obchod, hotel). Na kraji obce se nachází rybník Lhéta a Přísnotický les, na který navazuje Nosislavský les.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet |
| ID nemovitosti | 18923 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 865 m² |
| Plocha užitná | 130 m² |
| Plocha zastavěná | 200 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
