Eva Bracková
Prodej rodinného domu 215 m², Rozdrojovice
Popis nemovitosti
Rozdrojovice patří mezi místa, kde je klid, zeleň a zároveň výborná dostupnost do Brna. V zastoupení majitele nabízíme ke koupi dvougenerační rodinný dům v této vyhledávané lokalitě, přímo sousedící s brněnskou městskou částí Kníničky. Tato obec, vklíněná mezi přírodní park Podkomorské lesy, přírodní park Baba a Brněnskou přehradu, kombinuje klid venkova s výbornou dostupností do Brna a je ideální pro ty, kdo chtějí žít obklopeni přírodou a přitom neztratit kontakt s městem. Dům o celkové užitné ploše cca 215 m2 stojí na prostorném pozemku o celkové výměře 946 m2. Nabízí dvě samostatné bytové jednotky se společným vstupem – v přízemí o dispozici 2+1 s užitnou plochou cca 83m2 a s přímým vstupem na dvůr a do sklepa, v patře pak byt 3+1 s užitnou plochou cca 84m2 včetně terasy orientované do zahrady. Dům je částečně podsklepen, s plochou 40m2. Vytápění zajišťuje společný ústřední plynový kotel, v bytech jsou samostatné bojlery pro ohřev vody. Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci a nabízí kromě dvougeneračního bydlení investiční příležitost ke zbudování dvou bytů k pronájmu, nebo propojení bydlení s podnikáním. Suterénní část domu lze využívat jako dílnu, nebo zázemí pro koníčky a pokud i to je málo, je zde možnost využít půdu s betonovou podlahou přístupnou po schodišti. Na dům navazuje dvorek s garáží, oplocená zahrada je mírně svažitá a sousedí s dalšími zahradami. Na pozemku jsou umístěny další drobné stavby poskytující zázemí pro péči o dům a zahradu. Tato neprůjezdná obec má výborné dopravní spojení do Brna, je zde obchod, MŠ, ZŠ do 5. třídy, hostinec, Wellness hotel Atlantis, řemeslný pivovar, nová tělocvična a jsou zde pořádány různé kulturní akce. Necelé 2 km se nachází vyhledávaný wellness Maximus resort a pěšky jste na pláži Brněnské přehrady do 15 minut. Kdo by chtěl víc? Čeká na vás příležitost, která se často neopakuje. Dům si opravíte, ale lokalita zůstává. Neváhejte se ozvat – ráda vám nemovitost osobně představím.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | 22219EV |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 946 m² |
| Plocha obytná | 176 m² |
| Plocha užitná | 215 m² |
| Plocha zastavěná | 491 m² |
| Cena | 11 900 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |