Vojtěch Urbánek
Prodej vily 350 m², Moravské Knínice
Popis nemovitosti
Architektura, příroda a soukromí v dokonalé harmonii - luxusní vila u Brna
Tato výjimečná vila z dílny renomovaného brněnského architekta Ing. arch. Jaroslava Černého představuje jedinečné spojení moderní funkcionalistické architektury, nadčasového designu a života v těsném kontaktu s přírodou. Dům je zasazen do jižního svahu pod lesem na okraji obce Moravské Knínice.
Pouhých 8 km od hranice města získáváte komfortní rodinné bydlení (6+kk) s výbornou dopravní dostupností na dálnice i do centra, a to v přímém dosahu přírody – lesy, cyklostezky, turistické trasy, Brněnská přehrada či přírodní parky Údolí Bílého potoka a Podkomorské lesy. Citlivé umístění stavby v nejvyšším bodě okolí a orientace na východ, jih a západ zajišťují celodenní světlo a panoramatické výhledy do okolí – mj. na golfový resort Kaskáda v Jinačovicích.
Dům se nachází v klidné slepé ulici, což podtrhuje míru jeho soukromí a exkluzivity. Parkování je řešeno prostornou dvougaráží a dalšími místy před domem.
Významným ekologickým prvkem jsou zelené střechy na celé budově. Ty přirozeně regulují vnitřní klima, zajišťují retenci dešťové vody a přispívají k velmi nízkým provozním nákladům.
Pozemek 2 703 m2 je bez nadsázky soukromou oázou na hranici lesa. Rozsáhlá, pečlivě upravená zahrada se vzrostlými dřevinami poskytuje absolutní soukromí s množstvím malebných zákoutí.
Celý pozemek je oplocený a nabízí přímý vstup brankou do lesa. Tvoří jej dvě stavební parcely – jedna zastavěná, druhá sloužící jako zahrada s možností budoucí výstavby dalšího rodinného domu.
Interiér s podpisem Atelieru A3 skýtá vzdušnost, funkčnost a jedinečnost. Vnitřní prostory nesou charakteristický rukopis architekta Jaroslava Černého: čisté linie, praktičnost, promyšlené úložné prostory a neotřelý styl. Nadstandardní výška stropů 2,85 m dodává interiéru mimořádnou vzdušnost a pocit velkorysého prostoru.
Zahrada nabízí příjemné propojení teras s obytným prostorem, najdete zde místa ideální pro posezení, grilování i klidný odpočinek. K dokonalému uvolnění přispívá také možnost relaxovat uvnitř v sauně, zatímco venku na střeše čeká vyhřívaný bazén s působivým výhledem do okolí. Celý venkovní prostor zkrášlují okrasné dřeviny a ovocné stromy, které dodávají zahradě charakter i nezaměnitelnou atmosféru. Na hranici lesa pak stojí samostatná rekreační chata, jež vytváří další unikátní zákoutí v srdci přírody.
Lokalita – příroda za domem, Brno na dosah
Moravské Knínice nabízejí kompletní občanskou vybavenost (MŠ, ZŠ, knihovna), další služby jsou v nedaleké Kuřimi. Tato lokalita patří dlouhodobě k nejvyhledávanějším v okolí Brna – díky kombinaci klidu, okolních lesů a výborné dostupnosti do Brna
Energetická třída B – velmi úsporná
Nízké provozní náklady jsou jedním z klíčových benefitů této nemovitosti. Moderní design, zelené střechy a kvalitní materiály zajišťují dlouhodobě efektivní a ekonomický provoz.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Bazény | Venkovní |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 53394 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 2 703 m² |
| Plocha užitná | 350 m² |
| Plocha zastavěná | 282 m² |
| Cena | 29 690 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |