Naděžda Černá DiS.MBA
Prodej vily 282 m², Řícmanice
Popis nemovitosti
Rádi byste bydleli kousek od Brna v domě, který nese podpis slavného Baťova stavitele Arnošta Sehnala? Toužíte po bydlení s noblesou prvorepublikové vily, ale přitom s komfortem moderního domu? Hledáte místo, kde budete moci skloubit rodinný život s možností podnikání nebo pronájmu? Dovolte nám představit Sehnalovu vilu v Řícmanicích – jedinečný dům s fascinující historií, pečlivou rekonstrukcí a atmosférou, která vás okamžitě pohltí. Vila byla poprvé postavena roku 1942 na zakázku samotného Arnošta Sehnala, hlavního stavitele firmy Baťa, a v roce 2020 se dočkala kompletní obnovy pod vedením renomovaného architekta Josefa Pleskota. Nad původními masivními základy vyrostlo „dvojče“ původní prvorepublikové dřevostavby – architektonicky věrné původnímu záměru, ale s použitím moderních materiálů a technologií. Na pozemku o rozloze 932 m² najdete dům s obytnou plochou 174 m², který je chytře rozdělený do tří samostatných bytů – 2+kk (56 m²), 2+kk (80 m²) a 1+kk (38 m²). Dispozice: V přízemí se nachází útulný byt 2+kk o ploše 56 m² s přímým vstupem na zahradu – ideální pro hosty, seniory nebo jako prostor k podnikání. V prvním patře naleznete luxusní byt 2+kk o velikosti 80 m² s prostornou terasou, orientovanou do klidné části zahrady. Podkroví pak ukrývá světlou garsonku 1+kk o ploše 38 m², která díky samostatnému vstupu nabízí naprosté soukromí. Ke každému bytu patří terasa, dohromady 55 m² venkovního posezení, a všechny mají vlastní vstup ze zahrady. Celý dům je navíc propojen vnitřní komunikací přes garáž o ploše 33 m² a unikátní sklepní chodbu (75 m²), která dodává domu osobité kouzlo. Okouzlí vás i zahrada navržená architektem Janem Kapešem, která přirozeně navazuje na okolní krajinu a poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek i rodinné aktivity. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě, vytápění zajišťuje plynový kotel. Řícmanice jsou klidná obec, která vás nadchne kombinací pohodového bydlení uprostřed přírody a skvělé dostupnosti do Brna. V sousedních Bílovicích nad Svitavou najdete mateřskou i základní školu, poštu, zdravotní středisko, lékárnu, supermarket i menší obchody. V samotných Řícmanicích funguje obecní úřad, restaurace, dětské hřiště, sportovní areál a v létě oblíbené venkovní koupaliště. které ocení rodiny s dětmi. Milovníci aktivního životního stylu ocení tenisové kurty, multifunkční hřiště a cyklostezky vedoucí přímo do Moravského krasu. Doslova přes ulici začíná chráněná krajinná oblast Moravský kras – ideální pro turistiku, cyklistiku či běh. Do centra Brna se dostanete autem za 15 minut nebo přímým autobusovým spojem za přibližně 25 minut. Tento dům je nejen architektonickým skvostem, ale i pohodlným, funkčním a reprezentativním domovem, který Vás okouzlí svou atmosférou i příběhem. V případě zájmu o podrobnosti a sjednání prohlídky vyplňte kontaktní formulář "NAPSAT PRODEJCI". Zašleme Vám k prostudování dostupnou dokumentaci a budeme Vás kontaktovat s nabídkou vhodného času prohlídky, které se konají 19.8.2025.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Konstrukce | Dřevěná |
| ID nemovitosti | 29 |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 932 m² |
| Plocha obytná | 1 106 m² |
| Plocha užitná | 282 m² |
| Plocha zastavěná | 469 m² |
| Cena | 13 990 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |