Tomáš Kalousek
Pronájem obchodu 129 m², Ivančice
16 000 Kč za měsíc G
+ DPH a zálohy na služby
GEPARD REALITY / Reality & Hypotéky
Brno, Vídeňská 239/21
Popis nemovitosti
Nabízím pronájem přízemních komerčních prostor v Ivančicích s výměrou 129 m². Ideální využití pro kanceláře, služby, dětské skupiny, skladování, drobnou výrobu či kombinaci činností atd. Potřebujete-li více prostoru, lze pronajmou také vedlejší část o výměře 25 m² (viz další inzeráty). Případně lze vše přizpůsobit vlastním potřebám (rozdělení / přepažení místností,...). Současné dispoziční řešení viz přiložený půdorys. Možnost vyhrazeného parkování před domem a v oploceném areálu za objektem. K dispozici od 1.března 2026. Součástí: / kuchyňka / WC se sprchou / nakládací rampa / přístup z ulice i zadní části objektu / kamerový + zabezpečovací systém / datové rozvody / klimatizace Vytápění objektu radiátory (plynový kotel). Napojeno na obecní vodovod. Prostory budou čerstvě vymalovány a fasáda dostane v nejbližších týdnech také novou barvu. Budova je zateplena, nicméně průkaz energetické náročnosti budovy nebyl prozatím dodán, proto je uvedena energetická třída G. Měsíční náklady: Nájemné: 16.000 Kč + DPH Zálohy na služby: 6.500 Kč (elektřina, vytápění, voda) Před zahájením nájmu je hrazena provize 16.000 Kč a jistota 40.000 Kč. Objekt se nachází v Ivančicích, městě s cca 10 tis. obyvateli, do jehož správního obvodu spadá dalších 17 okolních obcí. Jedná se o dobře dostupnou lokalitu, pokrytou Integrovaným dopravním systémem (IDS JMK) kombinující vlakovou a autobusovou dopravu. Napojení na dálnici D1 dosáhnete během pár minut a nejbližší letiště (LKBUDK) je vzdálené pouhé 3 km, mezinárodní letiště Brno pak 35 km. Město těží ze svého strategického umístění v brněnské metropolitní oblasti - cca 25 km od Brna a pouhých 16 minut cesty od Jaderné elektrárny Dukovany, kterou v následujících letech čeká dostavba dalších bloků a měla by tak do kraje přivést další tisíce lidí. Zavolejte mi nebo se zastavte na kávu v kanceláři a rád Vám dodám bližší informace. Tomáš Kalousek - Realitní makléř pro Ivančice a Brněnsko RK IVANČICE | realitní kancelář Palackého nám. 2/5, Ivančice
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkoviště |
| ID nemovitosti | 12015 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 129 m² |
| Plocha užitná | 129 m² |
| Cena | 16 000 Kč za měsíc |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |