Jan Hospodář
Pronájem skladu 10000 m², Ledce
Popis nemovitosti
Nabízíme k pronájmu moderní skladové a výrobní prostory v nově připravovaném průmyslovém areálu v katastru obce Ledce (okres Brno-venkov), ve strategické lokalitě jižně od jihomoravské metropole.
Projekt je ideálním řešením pro logistiku, lehkou výrobu, distribuční centrum či e-commerce zázemí s výbornou dostupností na Brno i hlavní dálniční tahy, a to bez dopravních komplikací v obcích.
Základní parametry projektu:
Celková dostupná plocha: 10 000 m2
Možnost dělení: od 5 000 m2 (dvě samostatné jednotky o výměře 5 000 m2)
Termín dokončení a předání prostor: early access 6 měsíců od podpisu smlouvy, stěhování do 8 měsíců od podpisu smlouvy
Forma: novostavba v moderním standardu třídy A
Technická specifikace a vybavení:
Čistá světlá výška: 10,0 m
Nakládací kapacita: komfortní množství hydraulických ramp (nakládacích doků) pro plynulé a rychlé odbavení kamionové dopravy
Přímé vjezdy: možnost realizace drive-in vrat pro vjezd dodávek a manipulační techniky přímo do haly
Klientské úpravy na míru (built-to-suit): dispozice haly, nosnost podlahy, velikost administrativního a sociálního zázemí či specifické technologické požadavky (např. posílení příkonu, speciální odsávání, jeřábová dráha) lze plně přizpůsobit budoucímu provozu nájemce
Úsporné technologie: moderní LED osvětlení, efektivní vytápění a izolace splňující současné energetické a ESG standardy
Lokalita a dopravní dostupnost:
Areál leží v atraktivní zóně s perfektním logistickým napojením:
Přímé napojení na D52 (exit 16): Výborná dopravní obslužnost s příjezdem přímo k areálu bez nutnosti průjezdu rezidenční oblastí (ideální pro bezproblémový provoz těžké nákladní dopravy 24/7).
Rychlá návaznost na dálniční uzly D1 (Praha/Ostrava) a D2 (Bratislava).
Výborná dostupnost do centra Brna (cca 15 minut jízdy).
Výhoda pro nábor zaměstnanců – dobrá dostupnost pracovní síly z okolních obcí a jižní části Brněnska.
Podmínky pronájmu:
Finální cenové podmínky jsou stanoveny individuálně v závislosti na velikosti pronajaté plochy, délce nájemního kontraktu a rozsahu klientských úprav (fit-outu).
K dispozici projektová dokumentace a půdorysy na vyžádání.
Rádi s vámi zkonzultujeme vaše provozní požadavky a připravíme nabídku přímo na míru vašemu podnikání. Pro více informací a sjednání osobní schůzky nás neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Konstrukce | Skeletová |
| ID nemovitosti | 121 |
| Stav objektu | Rozestavěný |
| Plocha užitná | 10 000 m² |
| Energetická náročnost | A - Mimořádně úsporná |